Espace particulier

Découvrez ici les questions et informations à se poser avant de faire intervenir un professionnel.

Prévention

L'écoulement de l'eau et la circulation de l'air sont les exigences de base auxquelles les accessoires manufacturés apportent des réponses ciblées.

Le ruissellement, un facteur de risque majeur

Destinées à garantir l’étanchéité des parties courantes de toiture, les règles de calcul de pente et de recouvrement entre les tuiles ne suffisent pas à protéger l’ouvrage contre les fuites susceptibles d’apparaître aux jonctions de la toiture.

Conséquences, selon les études de l'Agence Qualité Construction :

  • Près de 6 désordres sur 10 sont occasionnés par un défaut d'étanchéité.
  • Plus de 70% de ces infiltrations se situent dans les zones de raccordement entre versants différents (un faîtage ou une noue), ou entre un versant et une paroi (une pénétration).
  • Dans un cas sur dix, enfin, ces désordres concernent des ouvrages saillants de la toiture : souche de cheminée, fenêtre de toit, lucarne...

La ventilation, un facteur à prendre en considération

Une bonne ventilation de la sous-face des tuiles et de leur support doit être assurée dans tous les cas pour :

  • éviter la condensation au contact de l'isolation et la dégradation des tuiles, notamment liée au gel,
  • réduire l'humidité en sous-face et assécher la charpente,
  • réguler les phénomènes de pression/dépression liés aux vents et susceptibles de déplacer les éléments de couverture.

Une obligation réglementaire

Les règles des DTU 40.1 et 40.2 imposent de ménager une lame d’air d’épaisseur suffisante ainsi que des ouvertures hautes et basses afin de favoriser la circulation de l’air.

Elles précisent la section des ouvertures de ventilation et les épaisseurs de lames d’air

L'origine des désordres

Les défauts de conception

  • mauvaise exposition du faîtage aux vents de pluie dominants ;
  • mauvais dimensionnement des noues et des chéneaux ;

Les défauts d'exécution

  • fixation défectueuse des éléments de rive et d'égout ;
  • oubli ou absence de protection d'un solin contre le ruissellement vertical ;
  • utilisation d'un matériau inadapté (ciment au lieu de mortier bâtard) pour les solins en mortier ;
  • relevé ou recouvrement insuffisant des noues.

Diagnostic et entretien

Des points singuliers... À surveiller!

Les toitures en pente de petits éléments comportent de nombreux raccordements entre leurs parties courantes inclinées et avec des ouvrages particuliers saillants.

Ce sont ces points singuliers, les plus exposés aux contraintes climatiques et techniques, qu'il convient de connaître pour les protéger.

L'entretien courant de la couverture suppose un examen régulier et systématique de son état extérieur et intérieur, accompagné de quelques opérations de base. En cas de désordres graves, l'intervention rapide d'un couvreur s'impose.

1. L’état général de la couverture

  • Après un événement climatique exceptionnel : vérification des éléments détériorés ou déplacés par les intempéries, en particulier les éléments de rive : ils doivent être remis en place ou changés avant que le défaut ne s'accentue.
  • Régulièrement : nettoyage des mousses ou autres végétaux sur les éléments de couverture : ils peuvent perturber l'évacuation ou favoriser les remontées capillaires et donc les fuites, notamment sur les ardoises et les tuiles.

2. L’examen scrupuleux des points singuliers

  • Contrôle de l’état des arêtiers et du faîtage, vérification de l'étanchéité et des fixations.
  • Contrôle des fenêtres de toit et châssis (étanchéité, filtre de ventilation, etc.) et vérification des liaisons entre lucarnes et toiture.`
  • Contrôle des saillies de toit.
  • Vérification des relevés, solins, abergements... Avec, en cas de désordres patents, réfection immédiate.

3. Le réseau d’évacuation

  • Nettoyage des noues (en vérifiant leur fixation et leur étanchéité);
  • Vérification de la fixation des rives d'égoût;
  • Contrôle et nettoyage des évacuations d’eau pluviale : gouttières, chéneaux...
  • Vérification et nettoyage éventuel des grilles de protection.

4. La visite des combles

  • Contrôle de la température et de la circulation de l'air sous les combles.
  • Vérification de l’état de la charpente (contre la présence éventuelle d'insectes xylophages, déformations, etc.).
  • Vérification de la ventilation de la toiture et de l’état de l’écran de sous-toiture
  • Contrôle de l'isolant en vue de la détection de fuites.
  • Vérification des châssis de fenêtres de toit